2019〜2025年築, 専有面積32.94㎡〜52.94㎡の平均販売価格
大阪府
126.7万円/㎡
前年比+14.8%
大阪市北区
169.4万円/㎡
前年比+39.3%
アウラ西天満三丁目
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩7分
2024年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 42.94㎡の場合
相場
4,330万円
100.8万円/㎡
3,135
3,931
4,728
5,524
AI査定結果
推定相場価格
4,330万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,931万円〜4,728万円
91.6万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月24日
アウラ西天満三丁目
4,600万円（107.1万円/㎡）/ 4階 / 42.94㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は110.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 4,600万円 | 107.1万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/11/15 | 4,700万円 | 109.5万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/10/31 | 4,980万円 | 116.0万円 | 4階 | 42.94㎡ | 1SLDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は96.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,600万円 | 107.1万円 | 42.94㎡ | 1SLDK | 4階 / 13階建 | 北 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/10 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,580万円 | 118.2万円 | 38.75㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/21 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,580万円 | 93.5万円 | 38.29㎡ | 1LDKバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 5,480万円 | 106.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 2,900万円 | 84.4万円 | 34.35㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/11 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,180万円 | 89.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/12 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 103.8万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/28 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,980万円 | 85.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.8%上昇、大阪市北区では39.3%上昇しています。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造